Как този регион на САЩ се е превърнал в модерно място за живеене – като освен това е безумно евтин: „Ние никога няма да си тръгнем“

Въпреки че районът на Апалачите в Съединени американски щати може да провокира нелицеприятни стандарти за въглищни мини и пристрастяване към опиати, жителите Greg и Missi Moore нямат нищо срещу слуховете, които циркулират за това къде живеят. Дори се майтапят с тях.

„ Наричат ​​ме „ Аномалията “ тук долу, тъй като имам всичките си зъби “, майтапи се Грег, който е висок 6 фута и 5 и също се назовава „ Големият Мо “.

В началото на 2024 година Moores се реалокираха от дом за милиони долари покрай Вашингтон, окръг Колумбия, в общността на Глейд Спрингс в Западна Вирджиния. Там те откриха прелестен дом, въодушевен от Франк Лойд Райт, за $675 000.

И двамата инцидентно са родени и израснали в Западна Вирджиния, въпреки и в разнообразни региони, и двамата избягаха от щата незабавно откакто приключиха гимназия, с цел да се причислят към армията.

„ Никога няма да се върна “, заклеха се те.

Сега Big Mo се кълне: „ Ние в никакъв случай няма да си тръгнем. “

Какво е предизвикало такова цялостно превръщане на лицето към мястото, където тази двойка желае да живее?

Appalachia: Достъпна и атрактивна алтернатива за купувачите на жилища

Тъй като американците са принудени да търсят по-далеч за налично място за живеене, една изненадваща област, която в последно време притегли вниманието, е Апалачите.

Докато планинската верига Апалачи механически се простира през 13 щата от Ню Йорк до Джорджия, по-специално южните елементи стават все по-популярни – изключително за жителите на Флорида, които бягат от личния си щат за по-мек климат и по-ниски цени.

„ Данните в действителност демонстрират нарастване на преместилите се от Флорида към Южните Апалачи “, казва Хамилтън Ломбард, демограф в Weldon Cooper Center към Университета на Вирджиния, който учи миграционните модели.

Първата нова вълна заселници от Апалачите през 2010 година бяха предимно пенсионери, само че неотдавна регионът стартира да притегля и по-млади възрастови групи.

„ В Южните Апалачи по-голямата част от повишаването на популацията идва от популацията на възраст под 45 години “, споделя Ломбард. „ За Южните Апалачи растежът на по-младото население е смяна от 2010 година, когато популацията под 45 години се сви и над 90% от растежа му пристигна от популацията над 65 години. “

По-ниските разноски за живот в Апалачите и цените на жилищата сигурно са огромна част от привлекателността, като Ломбард споделя: „ Разходите за живот в по-голямата част от Южните Апалачи остават релативно налични. “

В действителност данните от листата на Realtor.com® показват, че междинната каталожна цена в Даниелс, Западна Вирджиния, където се намира Глейд Спрингс, е $319 900, ценови диапазон, който е много характерен за целия щат. За съпоставяне, във Флорида междинната цена на жилище е с над 100 000 $ по-висока - 422 500 $.

Но достъпността е единствено част от повода, заради която хората се стичат в региона.

„ Много хора несъмнено мигрират тук “, съгласява се Jon Sinko от Bass Sinko Real Estate, който изброява голям брой парцели в общността Glade Springs, където живеят Moores. „ Достъпността, застраховката, простотата на живот в общественост от вида Mayberry RFD с другарски настроени съседи и ниска престъпност и опцията да се насладите на четири сезона – това са единствено някои от факторите. “

По-хладните температури в Апалачия може да наподобяват изключително освежаващи, защото 2024 година се чака да бъде най-горещото лято в историята в Съединени американски щати, което също се обрисува да бъде най-големият сезон на ураганите в историята на данните. Това, от своя страна, е нараснало ставките за застраховка на дома, изключително в застрашени от урагани региони като Флорида.

„ В момента жителите на Флорида заплащат може би най-високата междинна награда в Съединени американски щати “, казва Марк Фридлендър от Института за застрахователна информация.

В резултат на увеличението на естествените бедствия някои застрахователни организации се отдръпват напълно от Флорида, което прави извънредно предизвикателство приемането на застраховка за дома непременно.

Апалачите са по-защитени от рискови метеорологични феномени. В резултат на това „ Жилищната застраховка към момента е налична и налична тук “, споделя Синко.

Средната цена на застраховката на притежателите на жилища в Западна Вирджиния е $1600 на година, или към $133 на месец, съгласно разбор на NerdWallet.

За съпоставяне, междинната стойност за страната е 1915 $ на година. Средната цена на застраховката на притежателите на жилища във Флорида е $2625 на година — в случай че въобще можете да я получите (а броят на тези, които не могат, нараства).

За семейство Мур времето несъмнено беше голям фактор.

„ Слязохме да посетим другари във Флорида “, споделя Биг Мо. Докато приятелите им се надяваха Мурс да се влюбят в региона, Биг Мо откри влажността във Флорида потискаща.

Миси се съгласи, обяснявайки: „ Ние не сме в действителност плажни хора. Обичаме планините. Аз съм момиче на четирите сезона. “

Семейство Мур даже се радват на снега през зимата – планините на Западна Вирджиния виждат сняг – дружно с пързалка за кънки и ски курорт на 10 благи.

Като оставим настрани времето и възходящите разноски за живот, семейство Мур се радват, че не им се постанова да се натъкват на алигатори, както направиха във Флорида.

„ Видяхме извънредно доста алигатори да се скитат в близост “, спомня си Биг Мо, добавяйки, че приятелят му ги е виждал толкоз постоянно, че ги е трансформирал в смешка, като им даде прякора „ Дарил “.

Започнете деня си с всичко, което би трябвало да знаете

Сутрешният отчет дава най-новите вести, видеоклипове, фотоси и доста други.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за прилагане и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Апалачия: Развиваща се културна Мека

Въпреки не толкоз комплицираните си корени, Апалачите печелят самопризнание като гореща културна точка с процъфтяващи изкуства и кулинарни подиуми.

През февруари Береа, Кентъки, беше номинирана за номер 1 „ художествена сцена в дребен град “ от списание Newsweek. През март уважаваната Martha Graham Dance Company отпразнува своята 100-годишнина, като се причисли към Ballet Spartanburg в Южна Каролина, с цел да извърши „ Suite From Appalachian Spring “ на Греъм. През юни основният готвач на Чарлстън Пол Смит стана първият в историята на щата, спечелил (още по-малко номиниран за) престижна награда Джеймс Биърд.

При приемането на премията „ Най-добър готвач: Югоизток “ за своите три ресторанта, Смит сподели: „ Две думи, които в никакъв случай до момента не са били споменавани тук: Западна Вирджиния. “

Всъщност някои региони на Апалачите са станали толкоз съвременни и известни, споделя Синко, „ просто няма доста наличност за еднофамилни къщи. “

Но има няколко, като тези по-долу:

И в случай че някой желае да купи доста и да построи отначало, Синко отбелязва, че парцелите са в обилие и са на необикновено ниски цени – като този имот в съседство с голф игрище, по-долу, за един $.

В допълнение към заплащането на един $, купувачите също ще би трябвало да отделят $153 на месец за такси за асоциация на притежателите на жилища. Но това наподобява като обективна договорка за достъп до две голф стадиони с най-голям рейтинг, фитнес центрове, стадиони за пикълбол и тенис, зала за боулинг, каяк, клубове, езерен и речен лов на риба, 24/7 защита и доста други публични улеснения.

„ Някои хора просто купуват имоти за достъп до удобствата “, споделя Синко. „ И като вземете поради цената на участието в кънтри клуб, тези $153 са страхотна договорка. “

Въпреки че има няколко оповестени лота за $1, Sinko оповестява, че междинната каталожна цена за лот в Glade Springs през 2023 година е $1750. Този имот от 0,29 акра по-долу е разгласен за $1100.

Разбира се, построяването на къща на един от тези имоти би повишило много разноските. Но за всеки, който търси ново начало, това сигурно е завладяващо. И поради възходящата известност на Appalachia, кой знае какъв брой дълго ще продължат тези покупко-продажби?